Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним Вам!
Или позвоните нам:
+7 (495) 4455580
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Оценочная экспертиза
услуги
оценочная экспертиза
Об оценочной экспертизе
Оценочная экспертиза — это процедура, в ходе которой специалист (оценщик) определяет стоимость объекта оценки. Она может быть проведена для различных целей, таких как продажа, покупка, аренда, страхование, кредитование, налогообложение и т. д.
Оценочная экспертиза включает в себя анализ и сравнение характеристик объекта оценки с аналогичными объектами на рынке, а также учёт факторов, влияющих на его стоимость. В результате оценщик выдаёт заключение о рыночной стоимости объекта.
Для проведения оценочной экспертизы оценщик должен обладать соответствующей квалификацией и опытом работы в данной области. Также он должен соблюдать стандарты и правила оценочной деятельности, установленные законодательством.
Оценочная экспертиза включает в себя анализ и сравнение характеристик объекта оценки с аналогичными объектами на рынке, а также учёт факторов, влияющих на его стоимость. В результате оценщик выдаёт заключение о рыночной стоимости объекта.
Для проведения оценочной экспертизы оценщик должен обладать соответствующей квалификацией и опытом работы в данной области. Также он должен соблюдать стандарты и правила оценочной деятельности, установленные законодательством.
Виды оценочной экспертизы:
- Оценка недвижимостиОпределение стоимости жилых и нежилых помещений, земельных участков, коммерческой недвижимости и т. п.1
- Оценка движимого имуществаОценка стоимости автомобилей, оборудования, мебели, техники и других материальных активов.2
- Оценка бизнесаОпределение рыночной стоимости компании, её активов, акций и долей в уставном капитале.3
- Оценка нематериальных активовОценка стоимости патентов, лицензий, авторских прав и других нематериальных ценностей.4
- Оценка ущербаОпределение размера ущерба, причинённого имуществу или здоровью человека в результате ДТП, пожара, затопления и других событий.5
Примеры ситуаций, в которых необходима оценочная экспертиза:
При разделе имущества
Во время бракоразводного процесса или при наследовании оценочная экспертиза помогает определить стоимость имущества и справедливо разделить его между участниками.
Для определения рыночной стоимости бизнеса
При продаже, покупке или слиянии компаний экспертиза позволяет установить реальную цену предприятия и избежать возможных убытков.
В случае возникновения споров о размере ущерба
При причинении ущерба имуществу или здоровью человека оценочная экспертиза предоставляет объективные данные о стоимости ущерба и помогает разрешить конфликт.
При оценке недвижимости
При оценке недвижимости для целей налогообложения, страхования или кредитования. Определение реальной стоимости объекта позволяет правильно рассчитать налоги, страховые взносы и размер кредита.
При определении стоимости нематериальных активов
Оценщики помогают понять, сколько стоят такие активы как патенты, лицензии, авторские права и как их можно использовать для развития бизнеса.
При проведении торгов и аукционов
Оценочная экспертиза определяет начальную стоимость объектов, что обеспечивает прозрачность и справедливость процесса.
Этапы проведения оценочной экспертизы
Проведение оценочной экспертизы включает несколько этапов, которые могут варьироваться в зависимости от объекта оценки и поставленных задач. Вот основные из них:
1
Постановка задачи
На этом этапе определяются цели и задачи экспертизы, а также объект оценки. Это может быть недвижимость, бизнес, оборудование, интеллектуальная собственность и т. д.
2
Сбор информации
Эксперт собирает все необходимые данные об объекте оценки, включая документы, техническую документацию, рыночные исследования и другие источники информации.
3
Выбор методов оценки
В зависимости от типа объекта и целей экспертизы, эксперт выбирает наиболее подходящие методы оценки. Это могут быть сравнительный, доходный или затратный подходы.
4
Проведение расчётов
·На основе выбранных методов эксперт проводит необходимые расчёты и определяет стоимость объекта оценки.
5
Подготовка отчёта
Результаты экспертизы оформляются в виде отчёта, который содержит описание проведённых работ, использованных методов и полученные результаты.
6
Представление результатов
Отчёт предоставляется заказчику экспертизы, который может использовать его для принятия решений, связанных с объектом оценки.
Сроки производства оценки зависят от сложности и объёма работ, а также от загруженности экспертов. В среднем на проведение оценки уходит от нескольких дней до нескольких недель.
Сроки проведения экспертизы в нашей организации:
Сроки проведения экспертизы в нашей организации:
- простая экспертиза - до 10 дней;
- средняя сложность - до 20 дней;
- сложная экспертиза - от 20 дней.
Сроки проведения оценочной экспертизы
Стоимость оценочной экспертизы
Стоимость оценочной экспертизы может зависеть от следующих факторов:
Вид объекта оценки
Оценка недвижимости, бизнеса, оборудования, интеллектуальной собственности и других объектов требует разных подходов и затрат времени.
Сложность задачи
Чем сложнее задача, тем больше времени и усилий потребуется эксперту для её выполнения. Например, оценка уникального объекта или объекта с большим количеством деталей может потребовать дополнительных исследований и расчётов.
Доступность информации
Если информация об объекте оценки труднодоступна или её недостаточно, это может увеличить время и сложность работы эксперта, а значит, и стоимость экспертизы.
Методы оценки
Выбор методов оценки также влияет на стоимость. Применение нескольких подходов или использование сложных методик может повысить стоимость услуги.
Сроки выполнения
В зависимости от сроков, установленных заказчиком, стоимость экспертизы может меняться. Сжатые сроки могут потребовать более интенсивной работы и увеличения стоимости.
Местоположение объекта
Удаленность объекта оценки может повлиять на транспортные расходы и время, затраченное на его осмотр и исследование.
Квалификация эксперта
Оценщики с более высокой квалификацией и опытом могут предложить свои услуги по более высоким ценам.
Дополнительные услуги
Некоторые заказчики могут запросить дополнительные услуги, такие как консультации, подготовка отчётов в определённых форматах или участие в переговорах и судебных заседаниях.
Стоимость оценки в нашей организации составляет от 10 000 рублей.