Межрегиональный экспертно-исследовательский центр

- Промышленно-строительная и техническая экспертиза -

Промышленно-строительная и техническая экспертиза

Техническая и промышленно-строительная экспертиза нужны в случаях, когда требуется оценка состояния зданий и сооружений, разрешение споров, связанных со строительством, подтверждение соответствия объектов нормам безопасности. Основные ситуации включают судебные и досудебные разбирательства, проверку перед покупкой недвижимости, оценку ущерба, а также мероприятия по реконструкции, ремонту или сносу зданий. МЭИЦ предлагает комплексный подход к решению всех перечисленных задач, охватывающий различные виды экспертиз, включая строительно-техническую, инженерно-техническую, электротехническую и другие в рамках одной организации.

Промышленно-строительная и техническая экспертиза

Технико-экспертная организация МЭИЦ оказывает широкий спектр услуг в области промышленно-строительной экспертизы, обеспечивая клиентам надежность и уверенность на каждом этапе работы с недвижимостью:

Техническое обследование и аудит зданий и сооружений. Наша команда экспертов технического обследования проводит детальный анализ несущих конструкций, инженерных систем и отдельных элементов объекта. Используем современное оборудование и методики, позволяющие выявить скрытые дефекты и оценить текущее состояние объекта.
Оценка качества строительных и ремонтных работ. Проверяем соответствие выполненных работ технической документации, требования Ростехнадзора, другим действующим в стране стандартам. Наша независимая экспертиза поможет вам получить точные данные о качестве работ, что может стать решающим аргументом в случае споров с подрядчиками.
Экспертиза проектной документации. Внимательно анализируем каждый элемент документации, выявляя неточности и недочеты, которые могут привести к проблемам в будущем.
Судебно-строительная экспертиза. Проводим независимое исследование, результаты которого могут быть использованы в суде.
Техническая экспертиза инженерных изысканий и коммуникаций. Проводим детальный анализ состояния и работоспособности систем водоснабжения, отопления, вентиляции, канализации и электричества.

МЭИЦ — ваш надежный партнер в сфере промышленно-строительной экспертизы

В МЭИЦ работает группа аттестованных технических экспертов, обладающих специальной подготовкой в соответствующих областях. Обеспечиваем объективную, независимую оценку и беспристрастные выводы, что критически важно при разрешении конфликтных или судебных ситуаций. Заключения, выдаваемые нашим центром, имеют юридическую силу и могут использоваться как в досудебном производстве, так и в качестве доказательств в суде.

Связаться с экспертом Заказать экспертизу

Мы предлагаем проведение строительно-технической экспертизы, которая включает в себя:

Оценку качества выполненных строительных работ

Наши эксперты проверяют соответствие выполненных работ требованиям строительных норм и правил, а также проектной документации.

1
Определение причин возникновения дефектов и повреждений

Мы проводим детальный анализ возможных причин возникновения дефектов и повреждений в зданиях и сооружениях.

2
Объемы и стоимость работ

Наша команда проверяет фактически выполненные объемы и оценивает стоимость строительных и отделочных работ на основе текущих рыночных цен и нормативов.

3
Проверку соответствия используемых материалов требованиям проекта

Эксперты анализируют качество и характеристики строительных материалов, используемых при строительстве.

4
Помощь в разрешении споров с подрядчиками и поставщиками

Мы предоставляем экспертные заключения, которые могут быть использованы в суде или арбитражном процессе.

5
Проверка соответствия строительным нормам

Проверка соответствия выполненных работ требованиям СНиП, СП, ГОСТ и утвержденной проектно-сметной документации

6

Примеры ситуаций, в которых необходимО проведение строительно-технической экспертизы:

Оценка ущерба после залива или пожара

Проведение строительно-технической экспертизы поможет определить размер ущерба, причинённого недвижимости, и установить необходимость ремонта или замены повреждённых конструкций.
Разрешение споров с подрядчиками

Если между заказчиком и подрядчиком возник спор о качестве или объемах выполненных работ, стоимости строительства или причинах возникновения дефектов, строительно-техническая экспертиза строительных объектов может помочь разрешить этот спор и предоставить объективное заключение.
Оформление страховки

Для получения страховых выплат в случае повреждения или уничтожения недвижимости может потребоваться проведение строительно-технической экспертизы здания или помещения, которая определит размер ущерба и стоимость восстановления объекта.
Проверка соответствия строительным нормам

При покупке или продаже недвижимости строительно-техническая экспертиза может быть проведена для проверки соответствия здания строительным нормам и правилам, а также выявления возможных дефектов и проблем.
Определение причин аварий и катастроф

В случае аварий или катастроф, связанных со строительными объектами, проведение строительно-технической экспертизы помогает определить причины произошедшего.
Раздел домовладения

В случае раздела имущества, строительно-техническая экспертиза помогает определить возможные варианты раздела с соблюдением строительных норм.

Связаться с экспертом Заказать экспертизу

список необходимых документов

Для заказа экспертизы или получения исчерпывающей консультации по вопросам экспертизы, а также о сроках ее проведения и стоимости, потребуется полный пакет документов.

Обязательные документы

Проектная документация (утверждённые чертежи, спецификации, смета проекта).
Договор подряда/субподряда и сопутствующие соглашения.
Акты приёмки-сдачи работ (КС-2, КС-3 и аналогичные).
Исполнительная документация (журналы работ, журналы авторского/технического надзора).
Технический паспорт и поэтажные планы (для зданий/помещений).
Акты освидетельствования скрытых работ, акты проверки материалов, протоколы испытаний (если есть).

Полезные документы

Фото/видео объекта (с датой съёмки и описанием мест съёмки).
Сертификаты и паспорта материалов/оборудования (бетон, арматура, электрооборудование и т.д.).
Планы электроснабжения, схемы разводки, технические условия (ТУ).
Документы о ремонтах и модернизациях (приёмочные акты).
Документы по гарантийному обслуживанию (при наличии).
Результаты предыдущих обследований и экспертиз (включая рецензии).
Документы, подтверждающие дату наступления повреждения/ущерба (служебные записки, акты осмотра, страховые уведомления).

При судебной экспертизе

Копии исковых заявлений, определений суда, материалов дела.
Переписка со сторонами и официальные письма (включая претензии и ответы на них).

Для экспертизы, связанной с землёй / межеванием

Кадастровый план/выписка ЕГРН; межевые планы, акты определения границ.
Проекты планировки, согласования с органами власти (если есть).

Для экспертизы инженерных систем (отдельно)

Паспорта и протоколы испытаний инженерного оборудования (котлы, насосы, трансформаторы).
Журналы измерений и поверок приборов учёта (счётчики, датчики).

Формат передачи и примечания

Отправляйте сканы/фото в хорошем разрешении (PDF, JPG, PNG); каждый файл — с понятным именем (напр., KS-2_объект_01.pdf, план_этажа_A3.pdf).
Оригиналы держите доступными — эксперт может запросить предъявление при выезде или для судебного оформления.
Для нотариально назначенной или судебной экспертизы часто требуются оригиналы документов или их нотариально заверенные копии — подготовьте заранее.
Укажите контактное лицо и лица, уполномоченные допустить эксперта на объект.

Отправьте доступные файлы по электронной почте — мы оперативно оценим комплектность и сообщим, что ещё нужно.

Этапы проведения строительно-технической экспертизы:

Подготовка и планирование

На этом этапе эксперты строительно-технической экспертизы изучают документацию по объекту, включая проектную документацию, акты выполненных работ, договоры подряда и другие документы. Определяются цели и задачи проведения экспертизы, составляется план работы.

Визуальный осмотр объекта

Эксперты выезжают на объект для его визуального осмотра. Они проверяют соответствие фактических конструкций и элементов здания проектной документации, выявляют видимые дефекты и повреждения.

Инструментальное обследование

На этом этапе проведения строительно-технической экспертизы выполняются необходимые измерения, проводятся испытания и анализы с использованием специализированного оборудования. Это может включать в себя проверку прочности конструкций, оценку состояния инженерных систем и т. д.

Анализ полученных данных

Собранные в ходе обследования данные анализируются экспертами строительно-технической экспертизы. Они сравнивают полученные результаты с требованиями строительных норм и правил, а также с проектной документацией.

Оформление заключения

По результатам анализа эксперты составляют заключение, в котором указываются выявленные дефекты и несоответствия, причины их возникновения, а также рекомендации по устранению выявленных проблем.

Связаться с экспертом Заказать экспертизу

Сроки проведения строительно-технической экспертизы

Сроки проведения судебной и внесудебной строительно-технической экспертизы в каждом случае определяются индивидуально и зависят от сложности исследований и множества других факторов: от поставленных вопросов, количества объектов исследования, видов и объемов необходимых исследований.

Сроки проведения строительной экспертизы в нашей организации:

Стоимость строительно-технической экспертизы

Стоимость проведения строительной экспертизы определяется несколькими ключевыми факторами:

Объём и сложность работ

Чем больше объём работ и чем сложнее объект, тем выше будет стоимость строительно-технической экспертизы. Это может включать в себя количество исследуемых помещений, наличие специфических конструкций или инженерных систем, а также необходимость проведения дополнительных измерений и анализов.
Местоположение объекта

Стоимость строительно-технической экспертизы может зависеть от местоположения объекта. В разных регионах могут быть разные цены на услуги экспертов и разное расстояние до объекта, что влияет на транспортные расходы.
Сроки выполнения

Если экспертиза требуется срочно, это может увеличить её стоимость. Эксперты строительно-технической экспертизы могут взимать дополнительную плату за ускоренное выполнение работы.
Дополнительные услуги

Некоторые эксперты строительно-технической экспертизы могут предоставлять дополнительные услуги, такие как консультации, подготовка отчётов в определённых форматах или проведение дополнительных испытаний. Эти услуги могут влиять на общую стоимость строительной экспертизы.
Используемое оборудование и методы

Использование специализированного оборудования и методов исследования может повысить стоимость строительно-технической экспертизы, но также может обеспечить более точные и объективные результаты.
Квалификация и опыт экспертов

Эксперты строительно-технической экспертизы с высокой квалификацией и большим опытом работы могут взимать более высокую плату за свои услуги. Однако их знания и навыки могут обеспечить высокое качество работы и надёжные результаты.
Цели и задачи экспертизы

Разные цели и задачи строительной экспертизы могут требовать различных подходов и методов, что также влияет на стоимость строительно-технической экспертизы. Например, экспертиза для получения разрешения на строительство может быть более сложной и затратной, чем экспертиза для оценки состояния здания.
Оформление и предоставление отчётности

Оформление результатов строительно-технической экспертизы в соответствии с требованиями заказчика и предоставление дополнительных материалов или консультаций также могут повлиять на итоговую стоимость.

Связаться с экспертом Заказать экспертизу

Вопросы эксперту в строительно-технической экспертизе

Как правильно составить вопросы эксперту

При назначении строительно-технической экспертизы всегда формулируется перечень вопросов эксперту. Именно от них зависит направление исследования, глубина анализа и конечные выводы. Грамотно составленные вопросы позволяют суду или сторонам спора получить точные ответы на спорные моменты.

Кто формирует вопросы

Стороны спора — истец и ответчик могут предложить свой список вопросов через ходатайство.
Суд — утверждает окончательный перечень, может дополнять или изменять его.
Нотариус — при нотариальном назначении экспертизы.
Юристы и представители — помогают сторонам корректно сформулировать запросы, чтобы исключить двусмысленность.

Как правильно составить вопросы эксперту

1. Вопросы должны быть конкретными
Не верно: «Кто виноват в том, что дом построен плохо?» — суд не примет такой вопрос.
Верно: «Соответствуют ли выполненные работы требованиям проектной документации и строительных норм?»

2. Вопросы должны касаться фактов, а не права
Эксперт отвечает только на то, что требует специальных знаний в строительстве, а не на юридические вопросы.
Не верно: «Должен ли подрядчик компенсировать ущерб?»
Верно: «Какова стоимость устранения выявленных дефектов?»

3. Вопросы должны исключать двусмысленность
Формулировки типа «правильно ли всё сделано?» слишком размыты.
Лучше уточнять:
«Соответствует ли фактически выполненный объём работ объёмам, указанным в актах КС-2?»

4. Сначала общее, потом уточняющее
Обычно список строится от общего к частному:

Есть ли дефекты?
Каковы их причины?
Можно ли эксплуатировать объект в таком состоянии?
Сколько стоит устранение?

5. Примеры рабочих вопросов

Соответствуют ли строительные работы требованиям СНиП, СП и ГОСТ?
Имеются ли дефекты и скрытые недостатки в обследованном объекте?
Какова причина появления выявленных дефектов?
Какова стоимость устранения выявленных нарушений?
Соответствует ли объём фактически выполненных работ объёмам, отражённым в актах приёмки?

Вопросы к эксперту — это основа любой строительно-технической экспертизы. От их точности зависит качество заключения и успех дела. Неверно составленные вопросы могут привести к тому, что эксперт даст неполный или формальный ответ.

Совет: перед подачей ходатайства лучше обсудить формулировки с юристом и экспертом — это повысит вероятность, что суд примет вопросы без изменений.

Примеры вопросов по видам экспертиз

свидетельства, Аккредитации, сертификаты

Клиенты о нас

Проводили экспертизу после завершения строительства частного дома, т.к. возникли сомнения в качестве работ. Команда МЭИЦ выполнила визуальный осмотр, измерения, проверила проектную документацию и выявила ряд скрытых дефектов, включая некачественные материалы. Заключение составлено чётко, с…

16.05.2025

Svetlana K.

02 .04.2025

Алексей

Обратился в компанию по вопросу проведения строительной экспертизы. Работа выполнена качественно. Специалист подробно изучил объект, ответил на все вопросы и предоставил понятные разъяснения. Заключение получил в установленные сроки.

14.04.2025

Галина И.

Обращались за рецензией на заключение эксперта. Работа выполнена профессионально: сотрудники проявили внимательное отношение, рецензия была подготовлена в установленный срок. Остались довольны сотрудничеством — при необходимости обратимся снова.

Больше отзывов на Яндекс Картах