Как собственники зданий электрическую мощность делили.
Два здания, построенные в рамках единого комплекса, со временем оказались во владении у разных собственников, при этом трансформаторная подстанция (ТП), от которой осуществлялось электроснабжение всего комплекса, осталась на территории собственника 1, а технологическое присоединение энергопринимающих устройств собственника 2 по факту стало опосредованным.
Пользуясь тем, что мощность между зданиями не была поделена, собственник 1, в чьём ведении осталась ТП, заявил, что из общей мощности 800 кВт, которая была выделена на весь комплекс зданий, собственнику 2 полагается только 50 кВт. При этом, сами по себе здания были примерно одинаковыми, а обеспечить надлежащую эксплуатацию здания 2 с общей площадью более 5000 м2 при ограничении мощности в 50 кВт не представлюсь возможным. Поэтому собственник 2 не согласился на такое несправедливое разделение мощности, после чего собственник 1 вовсе отключил здание 2 от электроснабжения.
Сетевая организация отказала собственнику 2 в оформлении акта технологического присоединения, сославшись на то, что общая мощность выделялась непосредственно на ТП, а между зданиями она официально не поделена, проектная документация на эти здания отсутствует и это не позволяет надлежащим образом оформить опосредованное технологическое присоединение.
Собственник спорного строения обратился за экспертной помощью к специалистам МЭИЦ.
Ввиду отсутствия проектной документации электрических сетей для определения электрической мощности, необходимой для жизнеобеспечения здания 2, специалистами МЭИЦ был произведён собственный расчёт нагрузок для данного здания.
Величины электрической мощности, которые требуются для жизнеобеспечения зданий и помещений различных назначений, приведены в СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа» (Приказ Минстроя России от 29 августа 2016 г. № 602/пр).
При этом, согласно п. 7.2.20. СП 256.1325800.2016 - Расчеты электрических нагрузок общественных зданий допускается выполнять по укрупненным удельным электрическим нагрузкам, приведенным в таблице 7.14.
В ходе проведения экспертного исследования было определено, что величина электрической мощности, необходимой для жизнеобеспечения здания 2, составляет 371,5 кВ, а не 50 как заявлял собственник 1.
Исходя из имеющегося Акта государственной приёмочной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительного объекта, здание 2 было должным образом введено в эксплуатацию и соответствовало всем требованиям нормативной документации, действующей на территории РФ, следовательно, проектом для электроснабжения этого здания должна была быть предусмотрена электрическая мощность в объёме не менее 371,5 кВт. Имеющиеся вводные кабели и автоматические выключатели, установленные в ВРУ здания 2, так же соответствовали этой мощности.
После ознакомление с экспертным заключением наших специалистов, со стороны сетевой организации был подготовлен соответствующий акт технологического присоединения, на здание 2 была выделена реальная (не заниженная) электрическая мощность, электроснабжение объекта было полностью восстановлено.
Два здания, построенные в рамках единого комплекса, со временем оказались во владении у разных собственников, при этом трансформаторная подстанция (ТП), от которой осуществлялось электроснабжение всего комплекса, осталась на территории собственника 1, а технологическое присоединение энергопринимающих устройств собственника 2 по факту стало опосредованным.
Пользуясь тем, что мощность между зданиями не была поделена, собственник 1, в чьём ведении осталась ТП, заявил, что из общей мощности 800 кВт, которая была выделена на весь комплекс зданий, собственнику 2 полагается только 50 кВт. При этом, сами по себе здания были примерно одинаковыми, а обеспечить надлежащую эксплуатацию здания 2 с общей площадью более 5000 м2 при ограничении мощности в 50 кВт не представлюсь возможным. Поэтому собственник 2 не согласился на такое несправедливое разделение мощности, после чего собственник 1 вовсе отключил здание 2 от электроснабжения.
Сетевая организация отказала собственнику 2 в оформлении акта технологического присоединения, сославшись на то, что общая мощность выделялась непосредственно на ТП, а между зданиями она официально не поделена, проектная документация на эти здания отсутствует и это не позволяет надлежащим образом оформить опосредованное технологическое присоединение.
Собственник спорного строения обратился за экспертной помощью к специалистам МЭИЦ.
Ввиду отсутствия проектной документации электрических сетей для определения электрической мощности, необходимой для жизнеобеспечения здания 2, специалистами МЭИЦ был произведён собственный расчёт нагрузок для данного здания.
Величины электрической мощности, которые требуются для жизнеобеспечения зданий и помещений различных назначений, приведены в СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа» (Приказ Минстроя России от 29 августа 2016 г. № 602/пр).
При этом, согласно п. 7.2.20. СП 256.1325800.2016 - Расчеты электрических нагрузок общественных зданий допускается выполнять по укрупненным удельным электрическим нагрузкам, приведенным в таблице 7.14.
В ходе проведения экспертного исследования было определено, что величина электрической мощности, необходимой для жизнеобеспечения здания 2, составляет 371,5 кВ, а не 50 как заявлял собственник 1.
Исходя из имеющегося Акта государственной приёмочной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительного объекта, здание 2 было должным образом введено в эксплуатацию и соответствовало всем требованиям нормативной документации, действующей на территории РФ, следовательно, проектом для электроснабжения этого здания должна была быть предусмотрена электрическая мощность в объёме не менее 371,5 кВт. Имеющиеся вводные кабели и автоматические выключатели, установленные в ВРУ здания 2, так же соответствовали этой мощности.
После ознакомление с экспертным заключением наших специалистов, со стороны сетевой организации был подготовлен соответствующий акт технологического присоединения, на здание 2 была выделена реальная (не заниженная) электрическая мощность, электроснабжение объекта было полностью восстановлено.