Он устанавливает единые и понятные правила оценки качества отделки в новостройках. Стандарт утвержден приказом Росстандарт № 66-ст от 30 января 2026 года и начнет действовать с 1 марта 2026 года.
По словам руководителя Росстандарта Антона Шалаева, появление такого документа поможет сделать отношения на рынке жилья более прозрачными. Четкие требования и понятные способы проверки качества позволят сократить количество споров при приемке квартир и уменьшить число судебных разбирательств.
Необходимость стандарта возникла из-за того, что раньше оценка отделочных работ часто была субъективной. Это приводило к разногласиям между застройщиками и покупателями. Документ прошел согласование с участием профессионального сообщества в техническом комитете по стандартизации ТК 465 «Строительство», секретариат которого ведет ФАУ «ФЦС».
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин отметил, что новый стандарт станет удобным инструментом для всех участников рынка. В нем прописаны единые измеряемые критерии качества, которые можно включать в договоры и технические задания. Это делает требования к отделке более прозрачными и усиливает защиту прав граждан.
Главное нововведение — введение восьми классов отделки (от 1 до 8). Для каждого класса установлены допустимые отклонения по ровности поверхностей, их вертикальности и горизонтальности, а также требования к внешнему виду. Стандарт распространяется на основные виды внутренних работ: штукатурку, облицовку, покраску, оклейку обоями, устройство потолков и полов. Также в нем прописаны способы контроля качества.
Для жилых домов предусмотрены классы с первого по шестой. Это позволяет применять стандарт как в массовом строительстве, так и в проектах более высокого уровня — при условии, что выбранный класс закреплен в договоре между заказчиком и подрядчиком. В итоге снижается риск споров при приемке квартир в новостройках.